芜湖物业公司-广州中耀物业管理-物业公司

物业管理早期介入是基于物业“全过程”管理的理念。从多种角度阐述了物业管理企业早期介入，芜湖物业公司，参与物业的规划设计和开发建设，小区物业公司，对完善物业功能、---物业建设和方便日后维护保养等方面，有无可替代的重要作用。通过早期介入这种建管结合的服务，使物业开发有一个---的开端，物业托管，为今后物业的使用和管理打下坚实的基础，其作用和意义将是深远的。

近年来我国的房地产业发展迅猛，与之相应的物业管理也随着房地产业的发展迅速向社会化、化和市场化发展。物业管理的基本职能是代表和维护业主的利益，对委托的物业进行有效的管理。然而在物业管理的实践过程中，一些物业在房屋、设备性能、设施功能及综合服务等方面的先天缺陷一直困绕着物业管理企业，这些问题的起因都源于物业的开发阶段。要改变这一状况，把一些以往长期难以解决的问题尽可能在物业管理过程中---在较小范围内，物业管理的早期介入就显得尤为重要。物业管理企业通过物业在开发规划设计阶段就开始介入并参与，了解物业状况，提出建议，将一些问题在物业开发过程中予以解决，就能够为以后---地做好物业管理打下坚实的基础。

物业管理指业主对小区所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所场地进行管理的活动。只有好的物业，才能让业主有好的生活环境。那么如何判断小区物业公司好不好呢？

一、看物业服务是否充足?物业提供的服务主要有下面几类，购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情，物业需进行服务。?

1、公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；?

2、代办业务：这一块主要是日常水电燃气费的代收---；?

3、其他业务：比如业主室内设施维修，收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的---。?

二、看公共区域整洁度?

小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。?