根据物业管理的条例规定，在交房之前物业公司要跟开发商对房屋进行验收，在验收完成了后，物业公司就正式接管该小区的服务了，那么小区已经竣工并且验收合格之后的房屋的资料以及钥匙都是必须要移交到物业公司的。

业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始---物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。

??物业管理治安事情的处理应急预案

物业管理治安事情的处理应急预案：

1、向当地立即拨“110”；

 2、必须保护好现场，控制**处各出入口并安排安管维护好现场秩序；

 3、禁止无关人员进入现场；

 4、若有人员---应及时组织抢救；

 5、等待物业人员到达现场后全力协助开展---工作。

 1、如停车场发现车辆车门或车窗未关好及---告当值领班或主管与车主联系、切勿触动车辆的任何位置；

物业管理的发展与前景

随着社会的迅猛发展及房地产产业的如日中天，物业管理由当初在改革开发地带闪烁的星星之火发展成为遍及大江南北的燎原之势。房地产业的蓬勃发展和现有城市中近百分之六十物业管理没有覆盖的面积将为未来物业行业的发展提供广阔的空间。

   物业行业是劳动密集型企业，技术含量较低，大部分员工不需要较高的文化知识，这些行业特征在现阶段正好符合我国富余劳动力多的特点。