行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式

买房看什么？看价钱、看地段、看配套，还有别忘了---的一点，就是物业。住宅物业管理模式有几种？都有什么利弊？

行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式

优点：这种模式在于---了地方---的行政管理作用，因其管理机构与------相一致，在实施管理时具有性，制约力强。管理机构在小区管委会---下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，---，协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且---的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。

缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理会大包大揽，要充分发挥管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的搭建房屋，据---统计，占56％左右的房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。

物业服务企业员工培训问题探究

物业服务企业员工培训的意义

物业管理作为劳动密集型行业，员工身处物业服务的，在日常工作中与业主接触频繁，其自身服务形象和服务水准对企业服务品牌的影响---，广大业主往往是通过员工服务的传递，来评判物业服务企业管理和服务水平。而现阶段，由于行业发展亟待规范、薪酬水平偏低、从业员工压力大等原因，物业管理行业很难吸引高素质的人才，员工往往具有文化水平低、---趋势日趋---、流动性大、招聘困难、对工作认同感降低、缺乏责任意识等特点，使得物业服务企业员工的培训工作难度较大，但却是企业发展所必需。

了解物业服务项目

了解物业服务项目

一般物业管理公司会提供的服务包括三种：一是特yue服务，如室内维修、代送报纸等；二是代办服务，如代收水电费等；三是公共性的服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。还可以对物业管理公司提供各种服务的标准进行详细了解，例如是否有楼内保安、楼道卫生---要打扫几次、急迫性维修物业公司承诺多长时间到达现场等问题。

物业管理的服务范围有哪些？

物业管理的服务范围有哪些？

物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：

1、治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

2、公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需---这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

4、多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、---送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。