小区物业管理-芜湖物业管理-广州中耀物业托管

有的时候，因为客人离开得匆忙，常常忘记把车子停进车库里。当客人已经人在国内时，芜湖物业管理，才突然想起来。这个时候，无论严寒酷暑，森德人员为了避免车子在户外不被冻坏或者被晒透，经常都是在客人还没想起来之前，就已经火速前往客人家里，把车子停进车库。每次客人都不得不感叹森德真是周到。

除此之外，因为客人一年半载都是在国内，所以人员每周到达客人家里之后，都会帮客人拍照，告知客人一切正常，请放心。家中植物人员也是按照不同的植物种类记得按时按量浇水，帮客人打理照顾好。

很多年以来，接待人员的工作原则就是首先换位思考，能够设身处地地为客人考虑和着想，物业管理服务，所有当很多新老客人有需要我们的时候，森德的相关服务总是客人们的选择。

什么是前期物业管理？有什么规定？

答：前期物业管理，是指住宅出售后至业主会成立前的物业管理。它有下列规定：

(1)新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定业主临时管理规约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区、县房地产管理部门备案。

(2)新建商品住宅出售单位与住宅买售人签订住宅转让合同时，应当讲业主临时管理规约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书、住宅保---等作为住宅转让合同的附件。

(3)业主临时管理规约不得与法律、法规相抵触。

(4)新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用房屋维修金。

(5)新建商品住宅出售单位在前期物业管理服务费用，由住宅出售单位承担，自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。

业主临时管理规约至业主---或者业主---审议通过的业主管理规约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。

住宅出售单位违反上述五项条款的，由市房地局或者区、县房地产管理部门---其改正，可以并处以罚款。