物业管理公司-广州中耀物业管理-芜湖物业管理

业主办理入住时，应向物业管理企业交纳哪些费用？

答：业主办理入住时，需按下列规定交纳物业管理费：

业主购买期房，应交付自住宅交付使用之日（按住宅局签发的住宅交付费用---为准）起至办理入住手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费的预付款；

业主购买现房，应交付自转让合同生效之日起至办理入住手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费预付款。业主入住后，预付不超过三个月的物业管理服务费。

业主或使用人装修住宅，应事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。

物业管理企业自行提供服务收费的，芜湖物业管理，业主或者使用人可以不支付。其他部门委托物业管理企业代办收费的，应经物业部门---。业主在交付时，可向物业管理企业提出验看代办委托的物价部门---的有关证明。

开发企业为房屋添置的所有设施，应按规定计入房屋转让总价格中，不应在业主入住时，另增收费项目。

物业公司服务的意义

1.有利于加强企业内部的管理能力，物业管理公司，让管理制度规范化通过物业服务，形成系统化和规范化的管理制度。明确内部职责，使各个部门都能严格按照规定的要求和流程运作，强化企业的服务能力，优化企业的管理制度。

2.有利于企业改进和降低成本，物业托管公司，提高客户满意度帮助企业走上经济型路线，有效降低经营成本，改进客户满意度。---环境并提高维护能力，进而提升公司形象。

3.为企业提供科学有效的管理指南通过物业服务，强化员工的服务意识，提高企业人员的综合素质。加强员工的自主性，提高整体服务水平。