物业早期介入的作用：
能够提高工程
物业管理企业在物业开发施工阶段和竣工验收阶段，从物业管理和使用人的角度，对该阶段施以细致的辅助把关，增加工程监理和验收力度、---物业建设、达到减少返工，减少以后物业使用中的后遗症，提高物业开发的经济效益，其结果对开发商、业主使用人和物业管理公司三方都有利。
物业管理企业应协助监理做好施工的---，---施工安装符合规范，建筑材料符合要求。熟悉掌握房屋结构、隐蔽工程、各种管线铺设路径、阀门位置。参与机电设备的安装调试，掌握设备的功能特点及维保要领，做好相关记录。收集原始资料，为以后管理和维保打下基础。竣工验收是把好工程关的关口，竣工验收工作做得是否细致---，直接关系到接管物业的，物业管理，关系到以后的物业管理和业主使用人的利益。物业管理企业应选派业务精熟、工作负责的管理人员和---人员，从以后维修、保养和业主使用的角度，物业托管，积极参与竣工验收，协助开发商把好工程关，以减少日后物业管理出现不---的成本支出。
在禁止一些行为时，要多使用礼貌用语。比较一下“禁止践踏草坪”和“青青小草，大家爱护”哪个更容易让人接受。不用说，肯定是后一个。在说禁止时，多使用委婉的话语，运用语言的---，这样会比生硬地说禁止更能让人接受和遵守，物业公司，要学会说不！
那么物管公司如何对业主说“禁止”呢？我觉得有以下几种方法和途径。
上升为法律约束力。把这些禁止条件上升为物业管理区域的文明公约，用法律的手段来约束。一般在业主入住时都签订业主临时公约，在业主会成立后制定业主公约，公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力，所有使用人都应当遵守。这样物管公司既可以做到“有言在先”又可以运用法律的手段对业主的不合理行为进行约束，实现有序管理。
保洁公司是否可以做物业托管呢？什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？那保洁公司具备什么---才可以做物业托管呢？
根据<物业管理条例> 第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国内对从事物业管理活动的企业实行---管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定
保洁公司是否可以做物业托管，取决于两点：
1、营业执照是否有物业管理的范围
2、是否具备接管项目的---等级
小区物业管理-物业管理-广州中耀物业公司(查看)由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司（www.bjsende.com）是一家从事“保安,保洁,巡逻”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，---经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京森德”品牌拥有------。我们坚持“服务为先，用户”的原则，使北京森德在---中赢得了众的客户的---，树立了---的企业形象。 ---说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！
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