芜湖物业管理-写字楼物业管理-北京森德(商家)

面对电梯维保现状，如何---当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的，物业管理服务，是当前物业公司面临的一个共同问题，芜湖物业管理，现在主要可以从以下几个方面入手：

一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保。经过细致的前期准备工作，写字楼物业管理，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便---的掌控维保现场的实现。

二、规范维保人员按计划保养。电梯按一定时间间隔进行保养是---电梯安全运行的关键，电梯的保养主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是---电梯安全运行。按计划保养能有效控制电梯保养的频次，降低电梯出故障的风险。

如何判断小区物业公司好不好呢？

看建筑外立面整洁度?

一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和---有问题，购房者可重点关注。

看物业的反应速度?

小区物业一般要---每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主---，应---几天内解决问题。?

看小区安全---级别?

小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，

限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。?

看各种设备运转情况?小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，物业托管公司，

因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。