安徽物业公司-广州中耀物业管理-物业公司

物业管理和物业服务是一样的吗？

   一、法律性质不同：

   众所周知，物业公司收费标准，物业管理是一种派生于不动产区分所有权的准物权，是购买了不动产的业主们的法定权利，是业主们对一定区域内的共有物业的使用与管理的自治权，它因不动产的存在而存在，因不动产的灭失、买卖、赠送而消失;而物业服务产生于服务提供者与业主或业主---的合意而签订的物业服务合同，保安物业公司，依合同的生效而取得，因合同的到期而消灭，是一种典型的---。

   二、权利主体不同：

   新条例规定，物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主---，即使选聘了物业服务企业，物业服务企业也不过是一个义务主体罢了，物业服务企业处于被管理、被---的---;而物业服务活动中的权利主体是物业服务企业，业主和物业服务企业的员工则成了义务主体，业主承担的是支付服务费的义务。

   三、参与主体不同：

   物业管理活动的参与主体有建设开始商、房地产主管部门、业主、房屋认购人、租户、居民会等单位和个人，如有聘请物业服务企业和服务企业，则两者也属于参与主体之列。而物业服务活动的参与主体主要是物业服务企业及员工，如有单项业务外包，服务企业及其员工也属此列。

物业服务人员应当具备的职业素养：能力。作为一个物业行业的职业人，必须不断吸收新知识、新经验，不断积累自己的技术能力，才能赢在各个起跑点上。小区内公用设施的管理还包括了通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等，市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需---这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。物业工作：清洁绿化。对一个住宅小区来说，安徽物业公司，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造---、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。