广州中耀物业托管-小区物业管理-芜湖物业管理

按照“三合一”组建的物业管理模式

优点：首先是居委会参与，可以树立物业管理公司的形象。因为居委会作为我国行政组织的基本单位，芜湖物业管理，它代表，小区物业管理，有一定威信。其次，容易与各部门协调。居委会可以代表物业管理公司与各职能部门进行协调。因为居委会对街道、较为熟悉，协调较为容易。后，居委会与物业管理公司在行政、经济---工明确，小区行政管理由居委会承担，经济上由物业管理公司解决并支持居委会开展工作。

缺点：一是---体制不顺。居委---由上级街道委派，物业托管公司，物业管理公司经理是企业法人，当两者工作发生矛盾时，到底谁服从谁？没有明确规定二是存在权利与义务不符。对于居委会来讲，经费上得到物业管理公司的支持(有些居委会工作人员还得到了一份补贴)，应该承担物业管理公司的一部分工作，但事实上，很多物业管理公司认为居委会权利要得多，义务承担得少，容易产生矛盾。三是产生了新的政企不分的局面。物业管理公司作为企业，自负盈亏；居委会作为基础行政组织，则以行为利益为重，企业利益与行政利益常发生冲突，---又常和稀泥。四是物业管理中出现重大失误。业主把物业管理公司告上法庭时，由于体制不清，许多物业管理公司经理还兼任居委---，物业托管，就出现业主状告(居委---代表---)的被动局面。

买期房、现房、二手房还是老工房，挑选和购买楼盘时都要各自关注其物业的软实力。只有软实力也“---”，才能让购房者住得放心、舒心。物业管理的好坏就是楼盘软实力的一个重要组成部分。一个好的物业标准是什么样？

选好物业安居乐业

物业其实可以被称为“管家”，要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理的井井有条，不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。好的物业在项目的建设之初就参与其中，了解项目的建筑规划、管道铺设等等，终实现“---”专属管家服务，从交房开始，时间接洽业主，---验房，---解析并解决业主的疑惑和问题。