安徽物业管理-广州中耀物业公司-小区物业管理

据此弄清部分细节有益于我们阐述物业服务企业是否应该代收快递。

首要的问题就是物业服务公司是约定的收件地址吗？

也就是说物业服务公司是约定的收件人吗？

如果物业服务公司不是收件人，快递公司是否还应该将快递件交给物业服务公司呢？

根据之前对快递行业的了解，将物品送达收件人是快递行业的基本要求。这也就是说物业所做的代收快递只能是在收件地址不便快递人员递送和不便收件人取件的情况下所做出的非常规服务。这样的---性质使得其天然的应与物业服务公司的基本日常业务区别开来。

依据两个协议：

物业代收快递类似于代收水、电费业务，它依据了<邮>、<道路交通管理条例>等一系列法律。但此活动还应建立在两个重要的合同之上，它们构成了物业从事代收快件的依据。

首先一个是收件人与物业服务公司之间的委托---协议。简单的说就是收件人委托物业服务公司以自己的名义接收快递品，物业服务公司接受收件人的委托，同意替收件人接收快递品，小区物业管理，并转交给快递收件人；

第二个是物业服务公司依据收件人的委托，与快递公司之间的代领协议。也就是物业服务公司以收件人的身份与快递公司签订的---协议。没有个协议，代收快件行为无理由开展。没有第二个协议，快递则无法---。

物业公司用停电的方式---业主缴费是---的。

交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任

物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。<通则>第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民和法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。 业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。