




以下几种情况可以不交物业管理费:
1、因为房屋问题还未交房,物业费是由开发商---;
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户---的;
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
4、物业公司没有和业主签合同;
5、物业公司提供的服务达不到合同约定的标准;
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准;
8、物业公司不经业主许可,自行增加收费项目。
物业管理作为新兴行业,培训任务尤为繁重,但培训工作往往缺乏系统性。
作为新兴行业,物业管理以基本完成由管理向社会化、化的物业企业管理的过渡,物业公司收费标准,越来越多的物业配备、越来越复杂的业主服务需求,使得物业服务企业必须不断对员工进行大量---、新技能、新知识、新规范的培训,让员工在培训中不断丰富知识、更新认识、提高技术、规范行为,安徽物业公司,从而能够适应持续发展的行业需求,为业主提供更为周到的物业服务。而在实际培训工作中,物业服务企业的培训工作往往缺乏针对性、系统性,培训内容缺乏整体宏观的规划,保安物业公司,培训计划的制定比较随意,没有按照行业发展的要求或者员工所需开展培训。
了解物业服务项目
一般物业管理公司会提供的服务包括三种:一是特yue服务,如室内维修、代送报纸等;二是代办服务,如代收水电费等;三是公共性的服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。还可以对物业管理公司提供各种服务的标准进行详细了解,例如是否有楼内保安、楼道卫生---要打扫几次、急迫性维修物业公司承诺多长时间到达现场等问题。
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