物业公司管理-物业公司-广州中耀物业费用

物业管理服务收费包括哪些项目？

物业管理服务收费包括下列项目：

(1)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的---、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；

(2)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；

(3)保洁费，物业公司，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；

(4)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；

(5)维修费，用于物业维修服务所需的费用等。

面对电梯维保现状，如何---当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：

一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，物业公司收费标准，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便---的掌控维保现场的实现。

二、规范维保人员按计划保养。电梯按一定时间间隔进行保养是---电梯安全运行的关键，电梯的保养主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是---电梯安全运行。按计划保养能有效控制电梯保养的频次，降低电梯出故障的风险。